地产基金




投资开发型

从项目前期就开始介入, 对目标房地产开发项目进行投资,寻求项目的投资增值。大观基金的开发业务坚持以资源整合为核心能力的开发模式, 不仅将开发理念、品牌价值、管理团队、研发能力、营造经验和客户资源进行服务输出,还输出大观地产板块的策划能力、招商能力、战略品牌和运营能力,通过对 项目的前期策划、规划设计、工程营造、成本控制、营销推广以及销售服务进行优质资源的整合, 与大观投融资能力紧密结合,做到“融投建管退”一条龙服务。





并购持有型
长期持有写字楼、购物中心、商务公寓、工业厂房等收租型物业,寻求物业的长期稳健经营收益,并在时机成熟的时候通过证券化的方式退出。获取通过规模扩张和租金收益及资产升值收益所带来的高杠杆收益。




夹层投资

夹层投资是一种兼有债权投资和股权投资双重性质的投资方式,是传统风险投资的演进和扩展,是一种附有权益认购权的投资。夹层投资的收益要高于债权投资,而其 风险要低于股权投资,是债权投资和股权投资额的完美结合。银行等低成本资金所构成的优先层,融资企业股东资金所构成的劣后层。优先层承担最少风险,同时作 为杠杆,提高了中间层的收益。夹层项目基金投资期最短1年,原则上不超过2年。